Działka rolno-siedliskowo-inwestycyjna - 6,47 ha
nad Jeziorem Śmiadowo
na Pojezierzu Szczecineckim

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Koszty pośrednictwa pokrywa tylko Sprzedający

Wyjątkowa nieruchomość przy jeziorze i z własnym lasem - 6,47 ha - idealna pod siedlisko, agroturystykę lub farmę PV

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w otoczeniu jezior i lasów, na pograniczu wsi Śmiadowo i Krągi, w gminie Borne Sulinowo, powiat szczecinecki, woj. zachodniopomorskie.

bezpośrednio przy drodze krajowej nr 20,ok. 850 m od najbliższych zabudowań,zaledwie 25-45 m od linii brzegowej malowniczego Jeziora Śmiadowo,ok. 3 km od dużego, czystego Jeziora Pile,do jeziora prowadzi swobodny dostęp poprzez drogę gminną i małą zalesioną działkę gminną,odległość do miast: Szczecinek - ok. 17 km, Czaplinek - ok. 25 km.

Lokalizacja zapewnia doskonałe warunki do odpoczynku, rekreacji, uprawy i inwestycji.

DOJAZD

Front działki (ok. 150 m) przylega bezpośrednio do DK20 - istnieje możliwość urządzenia zjazdu,Do przeciwległego, zalesionego krańca działki prowadzi gminna droga gruntowa.

OPIS DZIAŁKI

Powierzchnia: 6,47 haKształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok.   mTeren: płaski, miejscami lekko pofałdowanyDziałka utrzymana w dobrej kulturze rolnej, użytkowana rolniczoCzęść przy jeziorze (ok. 1,4 ha) porośnięta pięknym, dorodnym lasem mieszanymKlasyfikacja użytków: RIVa - 0,84 haRIVb - 3,74 haRV - 0,38 haŁV - 0,03 haLsV - 1,36 haLzr-ŁV - 0,06 haN - 0,06 ha

Połączenie obszarów rolniczych i leśnych daje ogromną elastyczność inwestycyjną.

PRZEZNACZENIE W MPZP

Teren rolno-leśnyMożliwość zabudowy siedliskowej (wymagane min. 1 ha gospodarstwa)

Studium oraz nowo powstający plan ogólny przewidują również: możliwość zabudowy siedliskowej, możliwość lokalizacji farmy fotowoltaicznej.6

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE

Budowa siedliska rolnego,Podział na np. 14 działek po ok. 0,3 ha, z możliwością zabudowy siedliskowej na każdej, Budowa i prowadzenie agroturystyki - wspaniała baza rekreacyjna: las, jezioro, natura, Prowadzenie działalności rolniczej, Dodatkowe zalesienie, Lokalizacja farmy fotowoltaicznej

Unikatowa kombinacja - bliskość jeziora, własny las i dostęp do drogi krajowej - tworzy niezwykle rzadką i poszukiwaną ofertę dla inwestorów!

MEDIA I UZBROJENIE

Brak uzbrojenia na działceEnergia elektryczna (SN i NN) - ok. 850 m od granicy działkiLinia wysokiego napięcia - ok. 230 m po drugiej stronie DK20Woda - konieczne wykonanie ujęcia własnegoKanalizacja - brak; możliwość wykonania szamba / przydomowej oczyszczalniLinia telekomunikacyjna - przebiega wzdłuż południowej granicy działki

JEZIORO ŚMIADOWO - PERŁA - NATURA 2000

Jezioro lobeliowe o wyjątkowej czystościZnajduje się na obszarze Natura 2000 i w obszarze chronionego krajobrazuPowierzchnia: ok. 130 haMax długość: ok. 2,4 kmMax szerokość: ok. 0,8 kmGłębokość: 15 mNa jeziorze: 6 wysp, na jednej stała kolonia kormoranówZakaz używania łodzi z silnikami spalinowymi oraz skuterówWystępują ryby: okoń, płoć, leszcz, szczupak, węgorz, sielawa

Idealne miejsce dla wędkarzy, miłośników przyrody i osób szukających ciszy.

DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA?

Dostęp do jezioraWłasny lasBezpośrednio przy DK20Możliwość zabudowy siedliskowejPotencjał pod farmę PVMożliwość podziału na wiele działekOtoczenie jezior i lasówSpokojna okolica, blisko miastTo niezwykła propozycja dla inwestorów, rolników, deweloperów i osób marzących o życiu blisko natury.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

To miejsce, w którym poczujesz przestrzeń, wolność oraz pełen kontakt z naturą - idealne na siedlisko, rekreację i spokojne życie.

Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od Właściciela i mogą ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Warunki wykonania infrastruktury technicznej należy uzgodnić z odpowiednimi instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się z nieruchomością.